華勛國小景觀3改2房
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中壢房仲小艾 華勛國小景觀3改2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華愛街
地圖
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- 社區：晶硯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合學區家庭。
此物件在「晶硯」社區的優勢在於其極佳的居住舒適度與成熟的學區配套。對於家中有學齡子女、並追求寬敞生活空間的買方來說，這是一個高CP值的選擇。華勛國小旁的地理優勢能大幅降低接送壓力，而中空樓板與雙陽台設計則確保了居住品質。
主要理由包含：第一，學區與交通機能雙強，兼具教育資源與通勤便利；第二，硬體條件優異，大坪數改二房設計加上車位配套，在同價位區間競爭對手較少；第三，屋況良好，9 年屋齡配合完善管理，入住即享受高品質生活。
需注意的重點為總價門檻較高且月繳管理費負擔不輕，建議買家先確認自身財務規劃是否能長期負荷。若您屬於自住為主、非短期投資的族群，此物件能大幅提升生活幸福感，具備購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林小艾
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